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​郑州新版城市规划管理规定出台 将于7月1日起施行

发布日期:2018-06-14     浏览: 人次

        6月7日,郑州市城乡规划局召开新闻发布会,宣布《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》 已经市政府联审联批会议通过,将于7月1日起施行。该规定对今后新建居民住宅小区增设养老设施、配建可充电机动车车位比例以及大棚户区改造项目最高容积率等方面有了最新要求。
        规定新增“居住用地容积率控制”条款,大棚户区改造项目二类居住用地容积率原则上按照三环以内小于3.5、三环以外小于3.0进行控制。对经市政府批准实施老旧片区改造的项目,原则上通过城市双修的方式完善城市公共配套设施和公园绿地,且改造后的容积率不大于2.5。大棚户区改造项目三环以内的居住用地绿地率不得低于30%,三环以外的居住用地绿地率不得低于35%。对于面积小于2000平方米的地块,用于绿地、游园建设等,原则上不再进行出让。同时,明确提出新审批的住宅类建筑高度不得高于100米。
        为应对人口老龄化,创新居家社区养老服务模式,推动托老所功能向社区养老服务中心转变,新版规定要求:新建住宅区应按照建筑面积每百户30㎡标准配建居家养老服务设施用房,且最小建筑面积不得少于200㎡。此外,新建居住项目应按照建筑面积每百户40㎡的标准,规划建设社区综合服务用房,且最小建筑面积不小于200㎡。
为满足托儿所、幼儿园日照要求,避免机动车噪音及尾气污染,保护儿童健康成长,新版规定要求:托儿所、幼儿园建设基地不宜同时临两条及以上城市道路设置。中小学校选址应远离殡葬设施、垃圾转运站、集贸市场等不利于中小学生学习、身心健康和危及学生安全的场所和建筑。增加新建中小学运动场地应保证有一半以上面积满足冬至日日照有效时间不少于两小时的日照标准。
        为了保证市民生命安全,提高城市救护效率,新版规定要求:商业、办公等公共建筑设置电梯时,每防火分区应至少设置一台可容纳担架的电梯。居住建筑设置电梯时,每单元应至少设置一台可容纳担架的电梯。
        此外,新版《技术规定》中,还在公共场所母婴室配备、汽车充电车位、新街坊道路间隔大须设置街坊路等方面提出了很多人性化的新要求。

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